Flores no Asfalto Blog: Continuação da 2ª Etapa - Levantamentos e análises do entorno

Olá arquitetos!!

Hoje venho contar ainda sobre a 2ª etapa (Conhecer) onde fizemos vários levantamentos e concluímos com uma apresentação demonstrando nossos resultados!

Após a visita ao local de intervenção, começamos a finalizar nossos mapas de estudos e depois, elaborar as análises e conclusões.

Neste primeiro mapa de gabaritos, temos as alturas dos edifícios do entorno imediato. Analisando a imagem, podemos ver claramente que a predominância são de prédios/casas de 2 a 4 pavimentos. Ou seja, um gabarito baixo para a região.

Já neste mapa, vemos as arborizações nas ruas do entorno e as massas arbóreas (praças e grandes aglomerados de vegetação) existentes. Apesar de ruas arborizadas precisamos elevar o nível de vegetação no entorno para melhorar a qualidade de vida dos habitantes.

No mapa de sistema viários, podemos ver que a via de maior importância é a Heitor Penteado que é responsável pelo grande fluxo de veículos além de ser o principal acesso a área de intervenção. Já nas cores laranja e amarelo, temos as vias coletoras e locais respectivamente.

Aqui temos o mapa de Uso e Ocupação do solo, percebemos uma grande massa residencial (amarelo) e os comércios e serviços distribuídos pontualmente em torno da avenida principal.

Temos o mapa de acessibilidade que nos mostra as faixas de pedestres e as guias rebaixadas na região. É possível ver que os pontos de acessibilidade são poucos em relação com o tamanho da área e da necessidades dos usuários.

E por último temos o mapa de zoneamento. A área de intervenção pertence ao ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana). Abaixo temos a tabela com os índices que estamos usando para o desenvolvimento do nosso trabalho.

Bom, depois de toooooodos esses mapas, precisamos analisá-los para direcionarmos o nosso projeto, para isso, desenvolvemos diagramas para facilitar o entendimento de todo o conteúdo levantado até então, para só depois, chegarmos a algumas conclusões. Bom, através dos levantamentos realizados podemos observar que:

A maior parte da região possui gabarito de até 2 pavimentos.
Temos bastante arborização nas vias locais, porém poucas massas arbóreas e na Av. principal a arborização quase não existe. Ou seja, é uma região que apesar de ter uma certa quantidade de arvores, ainda possui deficiência quando se fala do índice de arborização por pessoa, que fica em torno de 12m².
A vis principal, ou seja, de maior fluxo e importância é sem dúvidas a Heitor Penteado que possui algumas vias que coletoras que distribuem esse fluxo para os bairros.
Já no uso e ocupação do solo, temos em sua maioria residências e em torno da avenida principal concentram-se os comércios e serviços que são voltados para postos de gasolina, mecânicas, auto elétricas, algumas farmácias, etc.
Existem algumas faixas de pedestres e pouquíssimas guias rebaixadas, o que dificulta na locomoção de pessoas que precisam de tais elementos.
O local pertence ao ZEU, Zona de Eixo de Estruturação e Transformação Urbana, o que quer dizer que é uma região em transformação, que tem alta capacidade de crescimento urbano e com o novo C.A. que é de 4 (pode crescer 4x o lote), torna-se também uma área de grande especulação mobiliária. Então, como vimos no mapa de gabarito, os lotes que possuem até 2 pavimentos, tem capacidade para crescer muito mais e se pensarmos no futuro, essa área terá um maior adensamento, um grande desenvolvimento urbano, etc.

Ahh, não podemos esquecer da maquete que fizemos, para demonstrar os gabaritos atuais (em branco) e os potenciais (em amarelo). Tenho que comentar que essa maquete deu um mega trabalho! rsrs Mas no final, valeu muito a pena!

Olhem só os bastidores desse trabalhão, o grupo ARQFLY fazendo bagunça na faculdade... rsrs