Quem aí está acompanhando nossos posts sobre o financiamento da casa própria?
Bom, hoje vamos falar um pouco sobre a análise de crédito e a avaliação do imóvel e do vendedor. Preparados?
Começando o post de hoje de onde nós paramos: ANÁLISE DE CRÉDITO
Nesta etapa, será preenchida a proposta e será enviada ao banco, junto com os documentos citados no post anterior. E após isso, é hora de analisar todos os documentos enviados. É a fase, onde vão pesquisar tudo sobre você, confirmar as informações enviadas, enfim, puxar seu nome na praça e ver como está sua situação. Além, claro, de verificar se sua renda está de acordo como o valor a ser financiado.
Caso vá utilizar o FGTS, deverá enviar também o extrato original do FGTS atualizados das contas vinculadas.
Essa etapa demora em torno de 15 a 20 dias.
#AVALIAÇÃO DO IMÓVEL E DO VENDEDOR
Após o sinal verde do banco, é preciso analisar agora os dados do vendedor (e seu cônjuge caso possua), além da documentação do imóvel, para ver se está tudo certinho e se é uma transação segura, para você comprador.
Os documentos analisados são:
- Todos os documentos pessoais do vendedor
- A matrícula do imóvel
- Certidão negativa de débito do imóvel
- E negativa do IPTU
Mas esses documentos quem manda é o vendedor. Essa análise demora em torno de 15 a 20 dias. Na verdade, no meu caso, a avaliação de crédito e do vendedor, foram feitas simultaneamente e saíram juntas.
No próximo post vamos falar sobre a VISTORIA TÉCNICA e por fim, o CONTRATO.
Aguardem!
Grande abraço, até logo!
Um comentário:
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